Marché locatif en Ile-de-France
07 mars 2024Comprendre le marché locatif en Ile-de-France vous permettra d'anticiper vos critères de sélection de votre logement.
Avant d'entamer votre recherche, définissez-les. Gardez à l'esprit que la taille du logement, sa proximité avec l'établissement auront une incidence sur son prix.
Vos priorités
- Est-ce la proximité de l’école ou celle de Paris qui vous intéresse ?
- Quel budget avez-vous prévu pour vous loger ?
- Préférez-vous une colocation, ou au contraire, un studio individuel ?
- Souhaitez-vous être à proximité des transports menant à Paris ?
- Quel est le niveau de confort attendu ?
- La vie de quartier est-elle importante pour vous ?
- Préférez-vous loger en résidence étudiante ou dans le parc privé ?
Palaiseau
La proximité de l’école et la desserte des transports en commun seront certainement l’un des critères que nombre d’entre vous allez privilégier dans votre recherche de logement.
Concernant le montant des loyers, attendez-vous à les trouver dans la fourchette haute des tarifs pratiqués en Ile-de-France.
Les résidences CROUS, avec un loyer moyen de 400€, équipées basiquement, seront les plus abordables. Les résidences étudiantes de bailleurs privés, offriront un confort supérieur, pour une moyenne de prix de 500 à 700€. Enfin, les logements proposés en résidences étudiantes au-delà de 700€ incluent des services et des espaces communs exclusifs.
Propositions locatives sur le critère distance
Sur le plateau
A moins de 5 minutes à pied du Campus
A moins de 15 minutes à pied du Campus
A moins de 15 minutes en bus ou vélo du Campus
Au pied du plateau et à Massy Palaiseau
Compter entre 20 et 30 minutes en transport en commun
A Massy
Compter entre 30 et 40 minutes
A Paris
Compter entre 50 et 60 minutes en transport en commun :
Propositions locatives sur le critère de prix
Entre 400 et 600 euros avant APL/ALS
Les logements les moins onéreux sont en premier lieu les résidences étudiantes CROUS, pour lesquelles la candidature dépend de la constitution du Dossier social étudiant (DSE) et de la demande de logement conjointe.
Des prix attractifs sont également proposés sur les sites proposant logement contre service, intergénérationnel, ou chambre chez l'habitant.
Aussi, les chambres partagées et les logements en colocation sont généralement moins chers que les studios individuels.
Enfin, le fait d'accepter un logement à proximité non immédiate de l'école peut fortement impacter positivement votre budget annuel habitation.
Quelques-unes des résidences les moins chères
MIAA, MINA, Chevreul, ALJT, Cesal résidences 1 à 4, résidences CROUS Eileen Gray, Compas, Résidence Océane, La pacaterie, etc.
Au-dessus de 600 euros avant APL/ALS
Une souplesse budgétaire offre un large panel de résidences étudiantes, avec des niveaux de confort parfois supérieur, et une offre de services améliorée.
Certaines proposent en effet, en plus de logements aménagés avec le plus grand soin, des espaces communs dédiés au co-living : salle de sport, laverie, espaces co-working, e-games, studio de musique, cinébox etc.
Quelques-unes des résidences haut standing
Ecla, MIA, All suites Study, Cesal résidences 5 et 6, Kley, YouFirst Campus Palaiseau, Studéa, Student village